La loi Pinel s’est fait une bonne place dans les investissements en immobilier locatif. C’est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs d’une part de percevoir leurs revenus locatifs et d’autre part dé bénéficier de réduction d’impôt. Certaines conditions sont à remplir pour investir en Pinel pour profiter de ses avantages.
Les conditions exigées pour investir en Pinel
L’investissement locatif en Pinel nécessite votre conformité vis-à-vis des précisions apportées dans l’article 199 novovicies contenu dans le Code Général des Impôts. En effet, tout nouveau investissement en Pinel doit s’assurer d’avoir son bien immobilier loué totalement vide avant l’intégration des locataires. Aussi, il doit s’agir d’un appartement, visitez ici pour voir le dispositif imposant cette exigence depuis le 1er janvier 2021.
Retenez donc que, désormais, les maisons ne sont plus concernées par la loi Pinel en investissement locatif neuf. Comme énoncé, aucun investissement en Pinel n’est possible si le bien locatif n’est nouveau. Le bien peut être déjà construit et acheté ainsi, ou il est en état d’achèvement pour vente. La loi Pinel n’englobe pas toutes les régions du territoire français. Pour cela, il faut appartenir à une des zones que couvre ce dispositif.
Les avantages avec la loi Pinel
Ce dispositif intervient lors d’une problématique de tension locative. Vous aurez une réduction conséquente en termes d’impôt sur vos revenus. Toutefois, c’est le nombre d’années de la mise en location du bien qui détermine quel pourcentage de réduction vous allez bénéficier. Nous parlons ainsi de la durée d’engagement. Si vous mettez votre bien immobilier neuf en location pour 6 ans, le taux de réduction d’impôt s’élève à 12 %.
Pour une mise en location sur une période de 9 ans, la réduction est calculée à 18 %. Mais, si la durée d’engagement s’étend sur 12 ans, la réduction est de 21 %. Pour ce qui concerne l’activation de cette réduction fiscale, la date dépend du type de bien dont vous disposez. L’achat sur plan a pour date d’activation l’année à laquelle le logement a été finalisé. Quant à l’achat de logement construit, l’activation est faite à la date de l’acquisition du bien.
Sur le même sujet
L'animation est au cœur de chaque événement réussi, et le choix d'un photobooth constitue une touche de magie qui saura captiver vos invités. Du mariage féerique à la soirée d'entreprise dynamique, la cabine photo devient un incontournable pour graver des souvenirs mémorables. Cet écrit vous...
Apprendre une langue étrangère peut sembler une montagne insurmontable, surtout lorsqu'on est contraint par les limites de son propre foyer. Pourtant, le progrès en anglais ne nécessite pas obligatoirement de franchir les frontières. Cet écrit explore des stratégies éprouvées pour avancer dans la...
Lorsque la chaleur s'installe, le confort de nos foyers peut rapidement être compromis. Heureusement, des solutions existent pour maintenir une température agréable sans perturber la quiétude de l'environnement domestique. Cet écrit explore les caractéristiques des ventilateurs silencieux, en se...
Transformer son lieu de résidence en un espace professionnel efficace est un défi relevé par un nombre croissant de travailleurs. L'optimisation de l'espace de travail à domicile n'est pas seulement une question de confort, mais elle se révèle être un facteur déterminant pour la productité et le...
La décoration intérieure est un art délicat où chaque élément joue un rôle clé dans la création d'une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au cœur de cette quête esthétique, le tableau se révèle être un atout majeur, capable de métamorphoser un espace et de refléter la personnalité de ceux qui...
L'artisanat constitue un pilier fondamental de l'économie locale, et au cœur de cette dynamique, les artisans couvreurs jouent un rôle prépondérant. Face aux enjeux de la rénovation et de la construction durable, la formation professionnelle adaptée à ces métiers devient un enjeu central pour...
Dans le monde dynamique des jeux en ligne, l'engagement des joueurs est le Saint Graal pour les développeurs et les plateformes de jeu. Un outil particulièrement efficace pour captiver les utilisateurs est l'offre de tours gratuits, une stratégie marketing devenue presque omniprésente dans...
La préparation d'une demande de visa pour la Chine peut être un processus intimidant. Cependant, avec les bons conseils et une planification appropriée, il peut être rendu moins complexe et plus manageable. Dans cet article, nous vous guiderons à travers chacune des étapes clés pour optimiser...
Les grillages à mouton sont conçus dans le but de protéger son élevage contre les intrus et aussi empêcher les animaux de fuguer. Cet article présente l’importance du grillage à mouton.
Grillage à mouton : de quoi s’agit-il ?
Pour plus de conseils ici, continuer à lire cet article. Le grillage à...
Vous entendez parler du sauna, mais vous ne l’avez jamais essayé parce que vous ignorez les bienfaits que votre corps peut en tirer. Eh bien ! Détendez-vous, car nous vous apportons utiles sur le ce sujet dans cet article. Vous ne serez plus complexé à l’idée de passer un bon moment au sauna ou à...
Dans le jeu Dofus, le Kamas est la monnaie la plus courante. Elle aide le personnage du jeu à mieux s’équiper pour bien combattre son adversaire. Sur ceux, quand le joueur ne dispose pas de Kamas, son jeu est retardé puisque son personnage n’est pas suffisamment armé du coup il ne change pas...
Si vous souhaitez avoir des informations sur l’utilisation d’un sextoy sans aucun risque, vous êtes au bon endroit. Dans la suite de cet article, nous verrons ensemble comment utiliser un sextoy en toute sécurité et aussi où l’acheter si vous ne l’aviez pas encore fait.
Comment puis-je utiliser...
Vous désirez vos culottes et vous ne savez pas laquelle choisir parmi les types rencontrés sur le marché. Nous vous proposons dans cet article la culotte menstruelle Maeve x2 qui pourra répondre à vos besoins pendant les périodes de menstruation.
Que retenir sur la culotte menstruelle Maeve x2 ...
Il existe aujourd’hui de nombreux accessoires féminins qui permettent à la femme de mener une vie privée assez apaisée. Cependant il en existe tel que les culottes menstruelles qui sont encore inconnues pour certains. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur ses culottes.
Culotte menstruelle :...
La perte de poids pour retrouver une santé saine et stable est la pensée quotidienne des personnes qui souffrent de surplus de poids. Elles aspirent à perdre du poids, mais peu sont vraiment motivées à réellement l’atteindre. Chose vraiment compréhensible puisque beaucoup ignorent les méthodes...
Dans de nombreuses familles du monde, les fuites d’eau ont été à la source de plusieurs dommages. Ceux qui l’ont subi une fois peuvent témoigner. Alors pour vous donner des méthodes de recours efficaces en cas d’urgence, cet article est écrit pour vous. Lisez-le jusqu’au bout et vous saurez...
Le marquage industriel est l’ensemble des techniques de marquage qui définissent les possibilités de traçage permanent d’un produit. Cela implique un ensemble de technologies de marquage. Chacun d’entre elles a son avantage et ses faiblesses. Voici plus de détails sur le marquage...
La beauté fait partie de l’un des critères phares que toute personne que ce soit homme ou femme privilégie. Pour cette raison, certains misent plus sur leur coupe de cheveux afin de toujours conserver l’éclat de leur visage. Le vrai problème de ce sujet et de savoir bien choisir son coiffeur. Mais...
À notre époque, les drones sont devenus des outils incontournables dans plusieurs secteurs d’activité tels que la photographie, la cartographie, l’immobilier et bien d’autres. Si vous êtes intéressé par la profession de télépilote de drone, cet article est fait pour vous. Nous expliquons les...
Vous savez déjà que l’air chaud monte naturellement et que l’air froid s’accumule au sol. Si vous avez une mezzanine ou une grande pièce avec de hauts plafonds, cela peut rendre difficile le chauffage de votre maison. Une solution pour optimiser votre chauffage peut être...
La célébration du mariage est un évènement crucial dans la vie de tout homme. En prélude à la célébration, il est de coutume pour l’époux de procéder à sa vie de garçon. C’est une coutume à laquelle doivent satisfaire les époux avant d’entrer dans les liens du mariage. Comme le mariage même, cet...
La relation entre parents et enfants fait partie des plus importantes de la vie d’un être humain. Cependant, beaucoup de parents ne l’ont pas encore compris et utilisent toujours la méthode forte. Afin d’avoir et maintenir cette relation, certains de parents ont opté pour l’éducation...
Pour une bonne santé, il est parfois important de réduire la consommation de viandes et de poissons. Mais il n’est pas souvent facile de trouver une idée de recette végétarienne. Découvrez dans cet article quelques plats végétariens.
Le Sambar végétarien
Le sambar est un plat d’origine indienne...
La décoration d’intérieur est un sujet qui passionne de nombreux amateurs de design et d’aménagement de la maison. Les blogs de décoration permettent de s’informer sur les dernières tendances, de découvrir de nouvelles idées et de s’inspirer pour la création de votre propre intérieur. Les...
Le snus est un produit du tabac sous forme de poudre de tabac qui se prend par voie orale. Il est très populaire dans les pays nordiques et est devenu un produit courant en Europe. Les gens consomment du snus pour consommer moins de nicotine que les cigarettes et autres produits du tabac. Cet...
Il existe sur le marché une pluralité de sacs à dos à tel enseigne qu’on fait parfois un mauvais choix. Quels sont les critères à respecter pour éviter toute déception de sac à dos non adapté à sa forme ou encore à une occasion ?
Poids du sac à dos
Le poids est la première condition à prendre en...
Un chien est un ami fidèle qui partage le quotidien de son maître avec lui. Ainsi, pour préserver la santé de votre chien, vous devez prendre des dispositions pratiques. Découvrez dans cet article, quelques astuces pour bien prendre soin de votre chien.
Protéger le chien contre les puces et les...
Aujourd’hui, il est de plus en plus remarquable que bon nombre de personnes s’inscrivent à une assurance de leur choix pour leur protection personnelle. En effet, on distingue plusieurs types de compagnie d’assurance dont celle qui est plus privilégiée parmi tout est la compagnie...
La période de la puberté à la ménopause chez la femme est marquée par un cycle qui se renouvelle tous les mois. Ce cycle menstruel est un processus bien codé par les différentes hormones féminines. La période d’ovulation est une période indispensable du cycle menstruel qui est à la base...
Utiliser une banque en ligne peut effrayer un débutant, mais ce ne n’est pas le cas. Que vous soyez débutant ou que vous utilisiez votre compte bancaire depuis des années, nous avons tout ce qu’il vous faut. Dans cet article, nous allons vous donner tout ce dont vous avez besoin pour...
Le sommeil est très important pour les enfants parce qu’il est également à l’origine de la croissance. Pour une bonne croissance, l’enfant doit dormir dans de bonnes conditions et principalement sur un lit adapté. À partir de 2 ans, les enfants commencent à trop bouger....
Lorsque vous construisez une maison pour vous et vos proches, vous pensez également à satisfaire vos besoins esthétiques. L’architecture est la caractéristique du bâtiment, ce qui influe sur sa valeur matérielle, qui devient très mesurable lors de la vente de la maison. Vous obtenez aussi...
Au cœur de l’univers financier, il s’avère que les banques de cryptos monnaies ne font pas encore la popularité. Du coup, vous risquez de perdre en épargnant dans un crypto banque qui vient à peine de voir le jour et dont la fiabilité reste doutée. En vue de vous amener à éviter ces risques, le...
Les bijoux de tête sont des ornements destinés à être portés sur la tête afin de mettre en valeur les cheveux. Ces accessoires peuvent prendre différentes formes, car ils sont fabriqués à partir de différentes matières. Quels sont alors les produits les plus utilisés pour la fabrication de ses...
Il existe plusieurs variétés qui diffèrent l’une de l’autre par leurs caractéristiques. La variété à cultiver devrait donc dépendre de l’utilisation à en faire. Quelles variétés de pommier pouvez-vous planter ?
La Golden Delicious
C’est la variété de pomme la plus connue et la plus...
La prise de photo en studio avec la grossesse du futur bébé est un grand signe pour annoncer la venue très prochaine du nouveau-né et lui laisser une trace de souvenirs. Pour le couple, une séance de photo grossesse dans un studio a plusieurs bienfaits pour leur famille. Lisez ici quelques...
Pour vos différents déplacements, ce n’est souvent nécessaire pour vous de prendre une moto ou un véhicule. Surtout si l’endroit où vous allez n’est pas si loin, il peut y arriver aussi que vous ayez la flemme de marcher. De ce fait, vous pouvez donc opter pour une trotinette...
La comptabilité n’a généralement pas bonne presse pour les entrepreneurs. Elle est souvent considérée comme quelque chose qui n’apporte presque rien aux entreprises. Cependant, elle est le cœur de votre structure. C’est elle qui vous donne une vision nette de votre finance et de...
Le royal xmas est un jeu de machine à sous développé avec Noël comme thème. Ce casino, plutôt original en son genre, vous plonge dans l’ambiance festive de noël. Faisons donc une halte pour y faire un détour ; peut-être, le père Noël nous y a laissé notre cadeau d’enfant sage de l’année.
Que...
Les chiens des animaux adorables qui s’adaptent aisément avec le style de vie de son propriétaire. Pour amplifier la relation avec l’animal, il est important de lui attribuer une appellation. Cependant, faut-il choisir le prénom d’un chien comme se fait celui d’un être humain ? Pour apporter...
Après la Seconde Guerre mondiale, l’économie mondiale a connu une croissance explosive. Cette recherche sur le bien-être a eu un impact sur l’environnement et les sociétés. Ce développement aura un impact sur les ressources naturelles, la santé et la qualité de vie en entraînant des...
Depuis l’Antiquité, la nappe est un élément très important à la décoration d’une table. Savoir recevoir un invité est une qualité très essentielle, c’est pourquoi l’hôte doit être à la hauteur en toutes circonstances. Ainsi, pour pouvoir bien s’appliquer, il est essentiel d’utiliser les linges de...
Le trading ETF permet de prendre position sur le marché boursier étranger. De plus, étant un pratique légal, il permet à tout bon trader de faire un max d’argent quand les statistiques sont bonnes. Ainsi, en prenant position sur le marché boursier, c’est comme si vous achetez des...
Avez-vous une fois joué au Monopoly ? Il s’agit d’un jeu qui, depuis plusieurs années, fait le buzz chez bon nombre de personnes. Idéal pour les soirées de jeux conviviales, le Monopoly est un jeu de société qui concilie stratégie, agilité et concentration. Sans ces trois éléments, il est...
Facebook exploite chaque mois des millions de personnes qui visitent des groupes d’achat et de vente avec sa nouvelle plateforme, Facebook Marketplace. Cette place de marché, qui rend désormais ces groupes obsolètes, permet aux utilisateurs d’acheter et de vendre des articles neufs et...
Il est souvent fréquent de constater dans nos cités, des travaux de rénovation d’habitation ou d’un lieu de travail. Ceci étant d’une grande importance n’est pas sans raisons valables. Rénover sa maison est devenue une chose capitale de nos jours. C’est la raison pour...
La chaleur constitue un problème majeur pour le mauvais fonctionnement de l’organisme. Pour résoudre les problèmes de chaleur et du non-confort thermique ; il est important d’opter pour un climatiseur. Dans cet article, vous découvrirez trois grandes raisons pour lesquelles il est important...
Le chien fait partie des meilleurs animaux de compagnie que l’on peut avoir chez soi. Ainsi, son alimentation doit vous préoccuper afin qu’il soit en bonne santé pour vous tenir compagnie. Il s’agira de dire à travers cet article les astuces pour prévenir l’intoxication alimentaire chez un chien...
Nombre de personnes réservent d’espace pour la réalisation d’un jardin dans leur habitation. Malheureusement, beaucoup ne savent pas s’y prendre pour la réalisation de ce jardin. Découvrez dans cet article, quelques astuces pour réaliser votre jardin.
Préparer la terre
La...
La santé est une grâce. Cependant, il faut l’entretenir au quotidien afin de bénéficier des multiples fonctions du corps. En effet, pour profiter de son corps comme cela se doit, il faut pratiquer indubitablement des exercices sportifs pouvant nous aider à lutter contre certaines maladies et...